{"id":2965,"date":"2023-11-28T11:04:49","date_gmt":"2023-11-28T10:04:49","guid":{"rendered":"https:\/\/odiceabogados.com\/?p=2965"},"modified":"2023-11-28T11:05:11","modified_gmt":"2023-11-28T10:05:11","slug":"que-es-el-impuesto-de-transmisiones-patrimoniales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/odiceabogados.com\/en\/que-es-el-impuesto-de-transmisiones-patrimoniales\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados? &#8211; Asesoramiento de \u00d3dice Abogados"},"content":{"rendered":"<p>El mundo de las transacciones inmobiliarias y de derechos reales en Espa\u00f1a viene acompa\u00f1ado de ciertas obligaciones fiscales, siendo una de las m\u00e1s significativas el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1993-25359\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)<\/a>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Este impuesto es fundamental en operaciones de bienes inmuebles y por este motivo, en \u00d3dice Abogados queremos ofrecerte una visi\u00f3n clara de qu\u00e9 es y <strong>c\u00f3mo afecta tus transacciones<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:85px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados (ITPYAJD) es un impuesto que <strong>se aplica a la transmisi\u00f3n de bienes y derechos<\/strong> que no est\u00e9n sujetos al IVA.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Este impuesto afecta principalmente a la compraventa de propiedades de segunda mano, as\u00ed como a ciertos derechos reales sobre bienes inmuebles y su gesti\u00f3n recae en las comunidades aut\u00f3nomas, lo que significa que la tarifa aplicable puede variar dependiendo de la regi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:47px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"512\" src=\"https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Impuesto-de-Transmisiones-Patrimoniales-1024x512.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2968\" srcset=\"https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Impuesto-de-Transmisiones-Patrimoniales-1024x512.jpg 1024w, https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Impuesto-de-Transmisiones-Patrimoniales-300x150.jpg 300w, https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Impuesto-de-Transmisiones-Patrimoniales-768x384.jpg 768w, https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Impuesto-de-Transmisiones-Patrimoniales-1536x768.jpg 1536w, https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Impuesto-de-Transmisiones-Patrimoniales-2048x1024.jpg 2048w, https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Impuesto-de-Transmisiones-Patrimoniales-18x9.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:47px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1ndo se aplica este impuesto?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El ITP se aplica en una variedad de situaciones, incluyendo la compraventa de propiedades de segunda mano, la cesi\u00f3n de derechos (como los de una propiedad arrendada), constituci\u00f3n de derechos reales y ciertas operaciones societarias, entre otras.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Compraventa de Propiedades de segunda mano<\/strong>: Cuando adquieres una vivienda de segunda mano, el ITP ser\u00e1 un coste adicional a considerar.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cesi\u00f3n de Derechos<\/strong>: Como en el caso de los derechos de una propiedad arrendada.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Operaciones Societarias<\/strong>: Determinadas transacciones corporativas tambi\u00e9n pueden estar sujetas a este impuesto.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:85px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Aspectos Importantes del ITPYAJD<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Exenciones y Reducciones<\/strong>: Las tarifas del ITP var\u00edan, y existen exenciones y reducciones dependiendo de factores como el valor del inmueble y la situaci\u00f3n personal del comprador (por ejemplo, como j\u00f3venes, VPO, familias numerosas o personas con discapacidad).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Reclamaciones<\/strong>: Si se han pagado gastos indebidos en el pasado, pueden existir opciones para reclamar estos montos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Obligaciones Formales: <\/strong>Cumplir con el ITP requiere de ciertas formalidades, como la presentaci\u00f3n de documentos y el pago del impuesto en plazos establecidos. En este aspecto, es importante tener en cuenta que <strong>un retraso o error en estos tr\u00e1mites puede llevar a sanciones.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:85px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tipos de ITPYAJD para transmisi\u00f3n de inmuebles seg\u00fan la Comunidad Aut\u00f3noma<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>A continuaci\u00f3n, presentamos el listado de tipos de ITP por comunidades aut\u00f3nomas, as\u00ed como el tipo aplicable a la parte no fija del Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD).<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td>CCAA<\/td><td>ITP Tipo general<\/td><td>ITP vivienda habitual<\/td><td>Tipo AJD<\/td><td>AJD vivienda habitual<\/td><\/tr><tr><td>Andaluc\u00eda<\/td><td>7%<\/td><td>6% (2)<\/td><td>1,20%<\/td><td>1% (2)<\/td><\/tr><tr><td>Arag\u00f3n (1)<\/td><td>8-10%<\/td><td>Mismo<\/td><td>1,50%<\/td><td>Mismo<\/td><\/tr><tr><td>Asturias (1)<\/td><td>8-10%<\/td><td>Mismo (3)<\/td><td>1,20%<\/td><td>Mismo<\/td><\/tr><tr><td>Baleares (1)<\/td><td>8-13%<\/td><td>4% (4)<\/td><td>1,50%<\/td><td>1,2% (4)<\/td><\/tr><tr><td>Canarias<\/td><td>6,5%<\/td><td>5% (2)<\/td><td>0,75%<\/td><td>0,40%<\/td><\/tr><tr><td>Cantabria<\/td><td>10%<\/td><td>8-10% (1)<\/td><td>1,50%<\/td><td>Mismo<\/td><\/tr><tr><td>Castilla y Le\u00f3n (1)<\/td><td>8-10%<\/td><td>Mismo<\/td><td>1,50%<\/td><td>Mismo<\/td><\/tr><tr><td>Castilla-la Mancha<\/td><td>9%<\/td><td>6% (5)<\/td><td>1,50%<\/td><td>0,75% (5)<\/td><\/tr><tr><td>Catalu\u00f1a<\/td><td>10-11%<\/td><td>Mismo<\/td><td>1,50%<\/td><td>Mismo<\/td><\/tr><tr><td>C. Valenciana (1)<\/td><td>10-11%<\/td><td>Mismo<\/td><td>1,50%<\/td><td>0,10%<\/td><\/tr><tr><td>Extremadura (1)<\/td><td>8-11%<\/td><td>7% (6)<\/td><td>1,50%<\/td><td>0,75% (6)<\/td><\/tr><tr><td>Galicia<\/td><td>9%<\/td><td>7% (7)<\/td><td>1,50%<\/td><td>1% (7)<\/td><\/tr><tr><td>C. Madrid<\/td><td>6%<\/td><td>Mismo<\/td><td>0,75%<\/td><td>0,4-0,75% (1)<\/td><\/tr><tr><td>Murcia (NNN)<\/td><td>8%<\/td><td>Mismo<\/td><td>1,50%<\/td><td>Mismo<\/td><\/tr><tr><td>C.F. Navarra<\/td><td>6%<\/td><td>5% (8)<\/td><td>0,50%<\/td><td>Mismo<\/td><\/tr><tr><td>Pa\u00eds Vasco (9)<\/td><td>7%<\/td><td>4%<\/td><td>0,50%<\/td><td>Mismo<\/td><\/tr><tr><td>La Rioja<\/td><td>7%<\/td><td>Mismo<\/td><td>1%<\/td><td>Mismo<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:36px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">ITP en Andaluc\u00eda<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tipo reducido: <\/strong>ITP 6% para compra de la vivienda habitual cuyo valor no supere los 150.000 \u20ac, con condiciones.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vivienda habitual de familias numerosas<\/strong>: tipos del 3,5% (valor m\u00e1ximo 250.000 \u20ac).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Adquirentes menores de 35 a\u00f1os, v\u00edctimas de violencia dom\u00e9stica o terrorismo, compras en municipios con problemas de despoblaci\u00f3n<\/strong>: el AJD ser\u00eda del 0,3% (valor m\u00e1ximo 150.000 euros).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Adquisici\u00f3n de la vivienda habitual por personas con discapacidad o por quien tenga la consideraci\u00f3n legal de miembro de familia numerosa: <\/strong>el AJD ser\u00eda del 0,1% (valor m\u00e1ximo 250.000 euros).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:85px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:47px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"512\" src=\"https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Abogado-para-Transmisiones-Patrimoniales-1024x512.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2967\" srcset=\"https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Abogado-para-Transmisiones-Patrimoniales-1024x512.jpg 1024w, https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Abogado-para-Transmisiones-Patrimoniales-300x150.jpg 300w, https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Abogado-para-Transmisiones-Patrimoniales-768x384.jpg 768w, https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Abogado-para-Transmisiones-Patrimoniales-1536x768.jpg 1536w, https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Abogado-para-Transmisiones-Patrimoniales-2048x1024.jpg 2048w, https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Abogado-para-Transmisiones-Patrimoniales-18x9.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:47px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Abogado para Transmisiones Patrimoniales<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:19px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Asesoramiento Especializado<\/h3>\n\n\n\n<p>En \u00d3dice Abogados, contamos con expertos en derecho fiscal y tributario que destacan por su compromiso, formaci\u00f3n y cercan\u00eda:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Escuchamos y entendemos tu caso particular<\/li>\n\n\n\n<li>Estudiamos y analizamos tu caso en detalle<\/li>\n\n\n\n<li>Trazamos un plan de acci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Te acompa\u00f1amos en cada paso, desde la comprensi\u00f3n de tus obligaciones hasta la gesti\u00f3n de los tr\u00e1mites necesarios.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:36px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Representaci\u00f3n Legal y Reclamaci\u00f3n de Gastos Indebidamente Cobrados<\/h3>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s de asesorarte, podemos representarte ante las autoridades fiscales, garantizando que tus intereses est\u00e9n protegidos y que las transacciones se realicen conforme a la normativa vigente.<\/p>\n\n\n\n<p>Del mismo modo, <strong>si has pagado m\u00e1s de lo debido por el ITP<\/strong> o si se te ha cobrado indebidamente, podemos ayudarte a reclamar la devoluci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:85px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00d3dice Abogados &#8211; Despacho de Abogados en M\u00e1laga<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Con \u00d3dice Abogados, podr\u00e1s<strong> afrontar este proceso con la seguridad <\/strong>de tener a tu completa disposici\u00f3n el asesoramiento y la representaci\u00f3n legal que necesitas.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/odiceabogados.com\/en\/#contacto#contacto\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Contacta con nosotros ahora<\/a> y aseg\u00farate de que tus transacciones patrimoniales se realicen con la mayor eficiencia y seguridad legal.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mundo de las transacciones inmobiliarias y de derechos reales en Espa\u00f1a viene acompa\u00f1ado de ciertas obligaciones fiscales, siendo una de las m\u00e1s significativas el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).\u00a0 Este impuesto es fundamental en operaciones de bienes inmuebles y por este motivo, en \u00d3dice Abogados queremos ofrecerte una visi\u00f3n clara de qu\u00e9 es y [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":2968,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[66],"tags":[207,206],"class_list":["post-2965","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliario","tag-actos-juridicos-documentados","tag-impuesto-de-transmisiones-patrimoniales"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/odiceabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2965","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/odiceabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/odiceabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/odiceabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/odiceabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2965"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/odiceabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2965\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2970,"href":"https:\/\/odiceabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2965\/revisions\/2970"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/odiceabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2968"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/odiceabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2965"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/odiceabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2965"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/odiceabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2965"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}