{"id":3479,"date":"2025-05-27T17:49:26","date_gmt":"2025-05-27T16:49:26","guid":{"rendered":"https:\/\/odiceabogados.com\/?p=3479"},"modified":"2025-05-27T17:54:09","modified_gmt":"2025-05-27T16:54:09","slug":"herencia-con-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/odiceabogados.com\/en\/herencia-con-inmuebles\/","title":{"rendered":"Herencia con inmuebles en M\u00e1laga: claves legales y fiscales"},"content":{"rendered":"<p>Cuando hablamos de una <strong>herencia con inmuebles<\/strong>, surgen una serie de dudas legales y fiscales que es importante resolver para garantizar un proceso seguro, \u00e1gil y sin conflictos entre los herederos.<\/p>\n\n\n\n<p>Si te encuentras en esta situaci\u00f3n en M\u00e1laga, este art\u00edculo te ayudar\u00e1 a entender qu\u00e9 implica heredar una vivienda, local o cualquier otro bien inmueble, y cu\u00e1les son los pasos imprescindibles para gestionar correctamente la herencia con inmuebles.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:41px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Aceptaci\u00f3n de la herencia<\/strong> con inmuebles<\/h2>\n\n\n\n<p>Una vez fallecida una persona, es necesario tramitar la aceptaci\u00f3n de la herencia. Cuando en el patrimonio hereditario hay uno o varios inmuebles, los herederos deben tomar decisiones relevantes:<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:7px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Aceptar o <a href=\"https:\/\/odiceabogados.com\/en\/rechazar-la-herencia-de-un-progenitor\/\" target=\"_blank\" data-type=\"post\" data-id=\"2846\" rel=\"noreferrer noopener\">renunciar<\/a> a la herencia<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aceptar la herencia a beneficio de inventario<\/strong> (recomendado si existen dudas sobre posibles deudas).<\/li>\n\n\n\n<li>Decidir si quieren <strong>adjudicarse el inmueble<\/strong>, venderlo o alquilarlo posteriormente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:16px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Este proceso se formaliza habitualmente en escritura p\u00fablica ante notario, especialmente cuando existen bienes inmuebles.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:41px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"512\" src=\"https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/herencia-con-inmuebles-malaga-1024x512.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3484\" srcset=\"https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/herencia-con-inmuebles-malaga-1024x512.jpg 1024w, https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/herencia-con-inmuebles-malaga-300x150.jpg 300w, https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/herencia-con-inmuebles-malaga-768x384.jpg 768w, https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/herencia-con-inmuebles-malaga-1536x768.jpg 1536w, https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/herencia-con-inmuebles-malaga-2048x1024.jpg 2048w, https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/herencia-con-inmuebles-malaga-18x9.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:41px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Escritura p\u00fablica y adjudicaci\u00f3n de bienes<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Para que el inmueble pase legalmente a nombre del heredero o herederos, es imprescindible <strong>inscribir la herencia en el Registro de la Propiedad<\/strong>. Para ello, ser\u00e1 necesario:<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:7px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Escritura p\u00fablica de adjudicaci\u00f3n de herencia.<\/li>\n\n\n\n<li>Liquidaci\u00f3n del impuesto de sucesiones (<a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/Sede\/procedimientoini\/G702.shtml\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/Sede\/procedimientoini\/G702.shtml\" rel=\"noreferrer noopener\">modelo 650<\/a>).<\/li>\n\n\n\n<li>Justificante del pago de la plusval\u00eda municipal.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:41px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Implicaciones fiscales: impuesto de sucesiones y plusval\u00eda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Uno de los aspectos m\u00e1s delicados en una herencia con inmueble es el <strong>impacto fiscal<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/odiceabogados.com\/en\/donacion-en-andalucia-impuestos\/\" target=\"_blank\" data-type=\"post\" data-id=\"2187\" rel=\"noreferrer noopener\">Impuesto de Sucesiones en Andaluc\u00eda<\/a><\/h3>\n\n\n\n<p>Desde 2018, este impuesto est\u00e1 bonificado casi en su totalidad en Andaluc\u00eda para herederos directos (hijos, padres, c\u00f3nyuges), siempre que el valor heredado no exceda ciertos l\u00edmites. Aun as\u00ed:<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:7px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se debe <strong>presentar el modelo 650<\/strong> aunque no se tenga que pagar.<\/li>\n\n\n\n<li>El plazo para su presentaci\u00f3n es de <strong>6 meses desde el fallecimiento<\/strong>, prorrogables otros 6.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Plusval\u00eda municipal (IIVTNU)<\/h3>\n\n\n\n<p>The <strong>plusval\u00eda municipal<\/strong> se aplica sobre el incremento de valor del terreno desde la adquisici\u00f3n del causante hasta el fallecimiento. El ayuntamiento de M\u00e1laga es el competente para su liquidaci\u00f3n, y debe liquidarse\/abonarse tambi\u00e9n en un plazo de 6 meses.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:41px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"512\" src=\"https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/herencia-con-inmuebles-1024x512.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3485\" srcset=\"https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/herencia-con-inmuebles-1024x512.jpg 1024w, https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/herencia-con-inmuebles-300x150.jpg 300w, https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/herencia-con-inmuebles-768x384.jpg 768w, https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/herencia-con-inmuebles-1536x768.jpg 1536w, https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/herencia-con-inmuebles-2048x1024.jpg 2048w, https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/herencia-con-inmuebles-18x9.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:41px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Reparto de herencia con varios herederos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Cuando hay <strong>varios herederos y un solo inmueble<\/strong>, pueden surgir situaciones complejas:<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:7px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-nowrap is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-1 wp-block-group-is-layout-flex\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Atribuir el inmueble a uno de ellos mediante compensaci\u00f3n econ\u00f3mica al resto.<\/li>\n\n\n\n<li>Vender el inmueble y repartir el dinero.<\/li>\n\n\n\n<li>Establecer un condominio entre los herederos, aunque esto puede generar futuras discrepancias.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:7px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Por ello, es recomendable establecer acuerdos claros desde el inicio y contar con asesoramiento legal.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:41px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Recomendaciones legales para herencia con inmuebles<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Solicitar siempre una <strong>Nota Simple del inmueble<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Comprobar que no existan <strong>cargas, hipotecas o deudas<\/strong> asociadas.<\/li>\n\n\n\n<li>Acordar de forma transparente el destino del bien: venta, uso compartido, alquiler, etc.<\/li>\n\n\n\n<li>Formalizar todo mediante escritura p\u00fablica.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:41px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"512\" src=\"https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/abogado-especializado-en-herencias-1024x512.jpg\" alt=\"abogado especializado en herencias\" class=\"wp-image-3304\" srcset=\"https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/abogado-especializado-en-herencias-1024x512.jpg 1024w, https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/abogado-especializado-en-herencias-300x150.jpg 300w, https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/abogado-especializado-en-herencias-768x384.jpg 768w, https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/abogado-especializado-en-herencias-1536x768.jpg 1536w, https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/abogado-especializado-en-herencias-2048x1024.jpg 2048w, https:\/\/odiceabogados.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/abogado-especializado-en-herencias-18x9.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:41px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00d3dice Abogados: expertos en herencia con inmuebles en M\u00e1laga<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>At <strong>\u00d3dice Abogados<\/strong>, somos un despacho especializado en <strong>derecho inmobiliario y sucesiones en M\u00e1laga<\/strong>. Contamos con amplia experiencia en la tramitaci\u00f3n de <strong>herencia con inmuebles<\/strong>, acompa\u00f1ando a nuestros clientes desde el primer paso:<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:7px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Aceptaci\u00f3n de la herencia.<\/li>\n\n\n\n<li>Declaraci\u00f3n de herederos si no hay testamento.<\/li>\n\n\n\n<li>Liquidaci\u00f3n de impuestos.<\/li>\n\n\n\n<li>Inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Negociaci\u00f3n y reparto en casos de varios herederos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:13px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Si necesitas el apoyo de un <strong>abogado de herencias<\/strong> en M\u00e1laga para tramitar una herencia con inmueble, no dudes en contactarnos. Estaremos encantados de ayudarte a resolver tu situaci\u00f3n con seguridad jur\u00eddica y total tranquilidad.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando hablamos de una herencia con inmuebles, surgen una serie de dudas legales y fiscales que es importante resolver para garantizar un proceso seguro, \u00e1gil y sin conflictos entre los herederos. Si te encuentras en esta situaci\u00f3n en M\u00e1laga, este art\u00edculo te ayudar\u00e1 a entender qu\u00e9 implica heredar una vivienda, local o cualquier otro bien [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":3304,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[245],"tags":[],"class_list":["post-3479","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-herencias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/odiceabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3479","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/odiceabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/odiceabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/odiceabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/odiceabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3479"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/odiceabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3479\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3488,"href":"https:\/\/odiceabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3479\/revisions\/3488"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/odiceabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3304"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/odiceabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3479"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/odiceabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3479"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/odiceabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3479"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}